Организация на спецрежиме сдавала в аренду помещения. С арендатором дополнительно заключили агентский договор на содержание и эксплуатацию имущества, по условиям которого принципал перечислял арендодателю коммунальные платежи. Организация не включила их в доходы. Инспекция посчитала это ошибкой. Дело дошло до суда. Суды трех инстанций поддержали налоговое ведомство.
Они пришли к выводу, что оплата коммунальных платежей — доход, который арендодатели на УСН должны учитывать. Вывод суды обосновали так:
— от имени принципалов договоры с ресурсоснабжающими компаниями не заключали;
— фактически коммунальные платежи арендодатель вносил в своих интересах;
— комиссионного вознаграждения не было;
— организация оплачивала содержание имущества независимо от арендаторов;
— деньги на оплату коммунальных услуг налогоплательщик тратил на собственные нужды.
Документ:
Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 11.08.2021 по делу N А33-29857/2019
Как арендодателю на УСН учесть возмещение коммунальных расходов арендатором