Так как договор аренды заключили в период ограничений, стороны знали об их основаниях, обстоятельствах и последствиях.
1 апреля 2020 года компания (арендодатель) и ИП (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения. Через некоторое время ИП обратился в суд, чтобы расторгнуть договор и вернуть обеспечительный платеж. Истец ссылался в том числе на непредвиденные неблагоприятные последствия пандемии коронавируса.
Суд счел исковые требования необоснованными. Среди прочего он отметил, что ИП еще до суда заявил компании об одностороннем отказе от договора. По поводу ссылки на непредвиденные неблагоприятные последствия пандемии суд отметил, что договор заключен в период ограничений. Стороны знали их основания, обстоятельства и последствия. При заключении договора ИП должен был учитывать ситуацию в стране и конкретном регионе.
Ранее сообщалось о требованиях к арендатору при отказе от приёмки помещения.
Документы: Решение АC Брянской области от 17.08.2020 по делу N А09-5926/2020 (https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/1a4d0fef-9539-4001-a46d-a2d7a7ab8318/4afc6aa0-4a6f-4522-9d98-51d863432f04/A09-5926-2020_20200817_Reshenie.pdf?isAddStamp=True)